Как защитить жилые и административные здания от протечек воды

Системы от протечки

Протечки воды, как технические аварии, происходят достаточно часто, поэтому защита многоквартирных домов от протечек в системе водоснабжения является актуальной задачей и для пользователей, и для эксплуатирующих организаций. Причины протечек могут быть различны: банальная невнимательность жильцов, некачественный монтаж, износ сантехнического оборудования, аварии систем водоснабжения и отопления.

Группа компаний «Специальные системы и технологии», основанная в 1991 году, предлагает проверенные технические решения для защиты от протечек практически любого здания. С 2000 года производятся системы контроля протечки воды «Neptun». За это время специалистами компании было установлено более 250 тысяч систем. Их применение позволяет решить задачу защиты от протечек, как для одного помещения или квартиры, так и для жилых и административных зданий. В первом случае применяются готовые «коробочные» комплекты: проводные системы «Neptun», «Neptun Base», «Neptun ProW» и беспроводные системы с автономным питанием. Готовые комплекты устанавливаются в квартире и решают локальную задачу – перекрывают воду при аварии в отдельном помещении и оповещают владельцев о случившейся протечке воды.

Принцип действия системы

В состав комплектов для квартиры входят электронный блок управления (контроллер), датчики протечки воды со специальными контактными пластинами и исполнительные устройства (шаровые краны с электроприводом).

Исполнительные устройства устанавливаются на вводе горячей и холодной воды в квартиру, а датчики - в местах наиболее вероятного появления протечек. На полу под раковиной, ванной, стиральной машиной.

Система предотвращает протечку автоматически, и не требует участия человека для отключения. В случае попадания воды на датчики, они подают сигнал на контроллер, который вырабатывает команду исполнительным устройствам, перекрывающим воду. Протечка устраняется, что очень важно, очень быстро: подача воды прекращается в течение 5-7 секунд. При этом контроллер оповещает об аварии звуковыми и световыми сигналами. В случае подключения дополнительного GSM-модуля, контроллер может оповещать об аварии и посредством отправки sms-сообщений. После ликвидации аварии водоснабжение восстанавливается одним нажатием кнопки. Контроллер переключается в исходное состояние, а исполнительные устройства открывают шаровые краны.

Для поддержания работоспособности, обеспечивается ежемесячный автоматический проворот кранов для защиты их от «закисания». Контроллер позволяет устанавливать точное время этой операции. Система также обладает функцией распознавания обрыва связи контроллера с датчиками контроля протечки воды.

Защита жилых и административных зданий

Когда речь идет о комплексной защите зданий, следует решать и задачу мониторинга состояния систем водоснабжения. Поэтому важно своевременно зафиксировать протечку в отдаленных, иногда труднодоступных помещениях, например в подвале или в отдельной квартире во время отсутствия хозяев. Используя проектные решения на базе технологии «Neptun», можно построить такую систему постоянного мониторинга состояния сетей водоснабжения во всем здании.

В каждой квартире устанавливается локальная система, которая включает в себя датчики протечки воды, управляющий контроллер и шаровые краны, перекрывающих воду в случае аварии. 

Датчики устанавливаются в вероятных местах протечки воды. Шаровые краны монтируются на вводе труб водоснабжения в квартиру, после входных вентилей. Система работает автономно, но кроме этого выдает сигнал «Авария» в общую систему контроля, которая в качестве средства отображения использует информационное табло или экран компьютера. Локальная система работает с использованием безопасного напряжения 12 В, проста в эксплуатации и нуждается лишь в периодической проверке работоспособности.

Принцип работы общей системы мониторинга и контроля прост. На каждой лестничной площадке располагается модуль, который собирает аварийные сигналы из каждой квартиры и передает их уже в диспетчерский пункт с указанием номера квартиры и другой информации, например, фамилии владельца. На диспетчерском пункте эта информация преобразуется в визуальную картину на специальном информационном табло или на экране компьютера. Выбор между табло или компьютером зависит от потребностей и предпочтений заказчика. Табло более просто и наглядно, а на компьютере можно получить и расширенную информацию – фамилию владельца квартиры, время аварии, есть ли кто-то в квартире. Кроме того, на сервере ведется архив событий. Диспетчер отмечает номер аварийной квартиры и действует согласно оговоренной ранее инструкции (например, вызывает аварийную службу или оповещает владельца квартиры в случае его отсутствия).

Преимущества систем постоянного мониторинга

Система постоянного мониторинга состояния сетей водоснабжения на основе технологии «Neptun» дает возможность эксплуатирующим и управляющим зданиями компаниям:
-  получать информацию о местах протечки;
- в короткий срок решать задачу по предотвращению протечки.

При этом даже необязательно устанавливать локальную систему в каждой квартире, достаточно монтажа датчиков, а водоснабжение можно перекрыть вручную силами постоянной службы эксплуатации.

Система постоянного мониторинга «Neptun» может быть интегрирована в интеллектуальные системы управления зданием и синхронизирована с системами безопасности и диспетчеризации. Возможен контроль до 1000 точек на одном объекте, система проводит регулярную самодиагностику.

Результаты мониторинга системы отображаются на экране компьютера в удобном для пользователя виде.

В компании «Специальные Инженерные Системы» накоплен большой опыт работы с корпоративными клиентами по обеспечению защиты жилых и административных зданий от протечек воды, заказчикам предоставляют полный комплекс услуг по проектированию, монтажу и обслуживанию систем.